ارتفع متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل والمكاتب في دبي بنسبة 6% و3% و6% على التوالي خلال الربع الثاني، و21% و23% و25% على أساس سنوي.
وأشار تقرير سوق العقارات الصادر اليوم عن شركة “أستيكو” Asteco للخدمات العقارية، إلى أن سوق العقارات في دبي انتعش بعد ركود دام 7 أعوام، مع تدفق الوافدين الجدد وزيادة الطلب، على الرغم من ارتفاع معدلات الفائدة والتضخم.
انتعاش سوق العقارات في دبي
من المتوقع أن يستمر الطلب المتزايد من جانب المستأجرين الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا ملاكًا في النصف الثاني من عام 2023 وحتى 2024.
وفي أبوظبي، لا يزال الطلب على الشقق والفلل مرتفعًا، حيث زادت أسعار الإيجارات ضمن نسب تتراوح ما بين 2% و5% خلال الربع الثاني.
واستمر الطلب القوي على المساحات المكتبية بسبب اهتمام الشركات القائمة بتوسيع تواجدها، أو دخول شركات جديدة إلى سوق أبوظبي.
انتعاش يتناقض مع ركود القطاع عالميًا
تتناقض قوة انتعاش سوق العقارات في الإمارات مع تراجع السوق في العديد من الدول حول العالم، وسط ارتفاع معدلات الفائدة والتضخم.
انتعش سوق العقارات في دبي بعد ركود دام 7 أعوام، بدعم من تدفق أصحاب ملايين الدولارات المكتسبة من سوق العملات المشفرة، والمصرفيين الذين ينتقلون إليها من آسيا، وصولًا إلى الأثرياء الروس الساعين لحماية أصولهم، بحسب تقرير شركة التقييم والبحوث العقارية ValuStrat، نقلًا عن بلومبرغ.
تواصل هذا التعافي حتى يوليو/ تموز الماضي، عندما سجلت الشقق التي تمثل 85% تقريبًا من المعروض السكني بالمدينة زيادة في متوسط أسعارها 9% مقارنة بالعام السابق، في أكبر زيادة في تاريخها.
مبيعات المنازل الفاخرة
ارتفع عدد مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار في دبي إلى 176 منزلًا خلال النصف الأول من عام 2023، مسجلة 3.1 مليار دولار، حسب شركة نايت فرانك.
تضاف إلى دبي عادة نحو 30 إلى 35 ألف وحدة سكنية سنويًا، وحاليًا يتم إنشاء نحو 94 ألف وحدة سكنية من المقرر تسليمها بحلول نهاية عام 2026.
