وكالات
سلام: ارتفاع الاسعار بنسب 10 إلى 15% خلال ما تبقى من 2024
قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان، عبد الله سلام، إن ارتفاع أسعار العقارات في مصر يعتبر أحد أهم أسباب نمو أرباح الربع الأول من عام 2024، مشيرا إلى أن هذه الارتفاعات ستتواصل خلال ما تبقى من العام ولكن بنسب تتراوح بين 10 و15%.
وأعلنت شركة مدينة مصر للإسكان عن أرباح فصلية قاربت 1.2 مليار جنيه بنمو 286%، وحققت إيرادات بلغت 2.99 مليار جنيه مقارنة مع 1.015 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام الماضي بنمو 194.6%.
وأضاف سلام في مقابلة مع قناة “العربية Business”، أن الشركة بدأت تطبيق خطة قبل عامين وهي تؤتي ثمارها، كما استفادت من الرواج العقاري وزيادة الطلب في فترة ما قبل تعويم الجنيه”.
وقال “جزء كبير من حجم المبيعات العقارية في السوق بسبب ارتفاع الطلب، والارتفاعات السعرية دعمت أرباح الشركات العقارية الكبيرة في السوق المصرية، وهذه المبيعات شهدت هدوءا نسبيا منذ قرارات شهر مارس والخاصة بتحرير سعر الصرف”.
“السوق بدأت تعود إلى معدلاتها الطبيعية والتي كانت في الربع الأخير قبل العام الماضي، وهذه المستويات صحية، ومتفائلون في تحقيق مستهدفاتنا خلال العام الحالي خاصة أننا كنا متحوطين جدا تجاه أسعار الصرف في 2024، وكنا نضع مستهدفات بزيادة في المبيعات بنسبة 15 إلى 20% خلال العام الحالي”.
وحققت شركة مدينة مصر مبيعات بين 33 و35 مليار جنيه خلال العام الماضي.
وأكد سلام أن القطاع العقاري في مصر سيشهد هدوءًا نسبيا في الزيادات السعرية خلال العام الحالي بسبب وضوح الرؤية تجاه أسعار الصرف، إلا أن الأسعار سترتفع بنسبة صحية.
وحول ما جرى في القطاع العقاري المصري خلال الربع الأول من 2024 قال سلام “ما حصل قبل التعويم أننا شهدنا ارتفاعات خلال الشهرين الأولين فقط بنسب تصل إلى 50 أو 60%، فيما من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسب 10 أو 15% خلال ما تبقى من عام 2024”.
وبشأن محفظة الأراضي قال سلام “محفظة أراضي الشركة ستزيد بنحو 2 مليون متر بعد إضافة تطوير أراض مع شركة مصر الجديدة للإسكان، وهي تضاف إلى 10 ملايين متر هي محفظة أراضي الشركة، ونسب الشراكة 36.5% لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير صاحبة الأرض و63.5% لصالح “مصر الجديدة”.
