تصدرت دبي للربع الثامن على التوالي قائمة أكثر المدن ارتفاعًا في أسعار منازلها الفاخرة بنسبة 48.8% خلال العام حتى يونيو، وفقًا لتقرير صادر عن نايت فرانك ، و اعتمد تقرير نايك فرانك على مؤشر المدن العالمية الرئيسية (PGCI)، وهو مؤشر قائم على التقييم يتتبع حركة أسعار الوحدات السكنية الفاخرة عبر 46 مدينة في جميع أنحاء العالم باستخدام البيانات من شبكة الأبحاث العالمية. ويتتبع المؤشر الأسعار الاسمية بالعملة المحلية.
بالأرقام
- ارتفع متوسط الأسعار السنوية بنسبة 1.5% في الأسواق الـ 46 التي يغطيها مؤشر نايت فرانك برايم للمدن العالمية خلال فترة 12 شهرًا حتى يونيو/ حزيران.
- كانت النتيجة تشير إلى تحسن مقارنة بالربع السابق، إذ شهدت 57% من المدن ارتفاع الأسعار خلال هذا الربع.
- شهدت 14 مدينة انخفاضًا في الأسعار خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
- احتلت دبي المركز الأول بالنظر إلى نمو الأسعار السنوي لمدة ثمانية أرباع.
- كانت ستوكهولم الأكثر تحسنًا في معدل النمو السنوي، إذ ارتفعت من المركز 41 في الربع الأول إلى المركز العاشر في الربع الثاني.
دبي
يستمر النمو القوي لأسعار المنازل في دبي، حيث حافظت الإمارة على صدارتها في تصنيف نايت فرانك للربع الثامن على التوالي، إذ ارتفعت بنسبة 48.8% خلال الـ 12 شهرًا حتى يونيو/ حزيران من هذا العام.
ومن اللافت للنظر أن الأسعار في دبي ارتفعت بنسبة 225%، منذ أن وصلت إلى أدنى مستوى لها بسبب الجائحة في الربع الثالث من عام 2020.
منطقة آسيا والمحيط الهادئ
حصلت طوكيو (التي نمت أسعار المنازل بها بنسبة 26.2%) ومانيلا (19.9%) على المركزين الثاني والثالث في قائمة النمو السنوي.
وفي هونغ كونغ، انخفضت الأسعار بنسبة 1.5% خلال العام الماضي.
في حين أظهر سوق العقارات في سنغافورة مرونة ملحوظة على الرغم من التحديات المستمرة من وقت الجائحة، إذ حقق معدل نمو سنوي حالي قدره 4.2%.
في ضوء ازدهار قطاع الخدمات المالية والمهنية، زاد تدفق المغتربين إلى سنغافورة، وهو ما أثر في سوق الإيجارات أكثر من سوق المبيعات.
