وضعت شركة cred كواحدة من أبرز الشركات بالسوق العقارى خطة قوية لعام 2024، استناداً إلى ما حققته بمشروعاتها من تقدم كبير خلال العام المنقضى رغم التحديات الاقتصادية.
وتتوقع الشركة تحقيق 7 مليارات جنيه في مشروعاتها الحالية خلال العام الجاري، وهى نسبة تقارب ضعف المحقق في 2023 والبالغ 3.4 مليار جنيه، كما تخطط لتكثيف أعمال الإنشاءات بمشروعاتها خلال 2024 مستهدفة ضخ 1.8 مليار جنيه.
ونقلا عن “بروبرتى بلس” قال المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذي لشركة cred، إن التحديات التى واجهت السوق العام الماضى لم تمنع الشركة من تحقيق مستهدفاتها في ظل متابعة لحظية لتطورات السوق واتخاذ التدابير بما يضمن التخفيف من أثارها على نشاط الشركة وقوتها البيعية والتنفيذية والحفاظ على علاقتها بعملائها.
أشار إلى أن الخطة البيعية القوية المحددة للعام الجديد تضمن المشروعات التي تطورها الشركة حالياً إلا أنها مرشحة للزيادة في حال الطرح الرسمي لمشروع جديد تعمل الشركة على طرحه الفترة المقبلة.
تابع أن الطفرة البيعية المتوقعة للعام الجارى نتاج ارتفاع أسعار العقارات، على خلفية زيادة التكلفة إلى جانب طرح وحدات جديدة في مشروعات الشركة القائمة، وتمتلك الشركة 3 مشروعات في العاصمة الإدارية ومشروعًا في غرب القاهرة وهو مشروع ever.
وأوضح منصور، أن 30% من مبيعات الشركة المحققة بالعام الماضي تمت لعملاء بالخارج وهى النسبة ذاتها المستهدف تحقيقها من مبيعات الخارج خلال العام الجاري 2024، لافتا إلى أن السوق العقاري المحلي به طلب قوي وحقيقي لكل الشرائح السكنية، بالإضافة إلى استمرار إقبال العملاء على العقار كملاذ آمن للاستثمار.
ولفت إلى أن الزيادة في أسعار البيع في مشروعات الشركة بلغت نحو 50% خلال العام الماضى، مشيرا إلى أنه من الصعب التنبؤ بنسبة زيادة الأسعار خلال العام الجاري، حيث تعد أزمة التسعير واحدة من التحديات التي تواجه الشركات العقاري سواء تسعير تكلفة التنفيذ أو تسعير البيع.
وفيما يتعلق بالإنشاءات، فأكد الرئيس التنفيذي لـcred أن الإسراع بمعدلات التنفيذ أحد الإجراءات التحوطية التي تقوم بها الشركة للحفاظ على تجنب حدوث فجوة بين تكلفة التنفيذ وسعر البيع.
وضخت الشركة استثمارات بقيمة 700 مليون جنيه بمشروعاتها خلال العام الماضي والتي تتضمن 550 مليون جنيه بمشروع CLM بالعاصمة الإدارية الجديدة و150 مليون جنيه في مشروع ever غرب القاهرة.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف استثمار 1.8 مليار جنيه في إنشاءات مشروعاتها خلال العام الجاري، وتتضمن مليار جنيه بمشروع ever والذي تم البدء في تنفيذ 18 عمارة به من الجزء السكني بالمشروع، على أن يتم توجيه 800 مليون جنيه استثمارات في مشروع CLM بالعاصمة، كما تستهدف الشركة ضخ إنشاءات بقيمة 2.5 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2025.
وأكد منصور، أن الشركة تركز بالمرحلة الحالية علي عمليات التسليم في مشروعاتها حيث بدأت في تسليم 123 وحدة بالمرحلة الأولي من مشروع CLM من إجمالي 478 وحدة، وتستهدف الشركة استكمال تسليمات المرحلة الأولي، إضافة إلى 150 وحدة بالمرحلتين الثانية والثالثة من المشروع خلال 2024.
وشدد أن العاصمة الإدارية تظل مشروعًا استثماريًا واعدًا وعلى رأس اهتمامات الشركات العقارية وخاصة عقب انتقال الحكومة لمقراتها الوزارية في العاصمة، كما أن هناك طلبًا قويًا من العملاء للسكن في العاصمة الإدارية حالياً.
وقامت الشركة بتسويق 86% من مشروع “CLM” بالعاصمة الإدارية، ويقام المشروع على مساحة 43 فدانا، ويتم تنفيذه على 4 مراحل إنشائية، كما تمتلك الشركة مشروعي “إيست سايد” وCOM 16 بالعاصمة وجاري العمل بهما أيضًا، ولم تبدأ الشركة في تسويقهما حتى الآن.
وأوضح منصور، أن الشركة تستهدف 32 مليار جنيه مبيعات بمشروع ever حالياً، مقاونة بـ 15 مليار جنيه كانت مستهدفة في البداية وقت طرح المشروع منتصف 2022، وذلك في ضوء ارتفاع تكلفة التنفيذ، ومرشحة للزيادة مع ارتفاع الأسعار في المراحل المتبقية.
ويقع المشروع في غرب القاهرة ويتم تنفيذه بنظام الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويقع على مساحة 40 فدانا، ومساحة بيعية تبلغ 500.000 متر مربع ، وهو مشروع سكني متكامل يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
وكشف عن خطة الشركة لإطلاق مشروع جديد في مدينة القاهرة الجديدة خلال الربع الأول من العام الجاري، كما تستهدف الشركة في مرحلة معينة التوجه لمنطقة الساحل الشمالي لتحقيق التنوع في محفظة مشروعاتها.
