قال مدير مكتب شركة JLL للاستشارات العقارية في مصر أيمن سامي، إن السبب الرئيسي لارتفاع أسعار العقارات في مصر يرجع إلى التحوط من التغيرات الاقتصادية والجيوسياسية.
وأضاف سامي في مقابلة مع “العربية Business”، أن الأفراد يرون أن شراء العقار يعتبر ملاذا آمناً للحفاظ على قيمة أموالهم، خصوصا مع توقعات تعويم جديد للجنيه المصري قريبا.
وأشار سامي، إلى أن السوق العقارية في مصر تضم 4 فئات للقطاعات السكنية والإدارية والتجارية والفندقية، موضحا أن القطاع السكني الأبرز من ناحية ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب.
وأفاد بأن أسعار السوق التجارية تأثرت سلبيا بسبب انخفاض في القدرة الشرائية والتحول إلى الماركات المحلية، ما أثر على الماركات الأجنبية.
وأوضح أن الأداء الفندقي كان جيدا جدا مع نسب إشغال مرتفعة عن العام الماضي وصلت إلى 70% تقريبا، مشيرا إلى أن مصر جذبت 14.9 مليون سائح.
وحول توقعات أسعار العقار في 2024، قال إن أسعار العقار ستواصل الارتفاع في العام الحالي، مشيرا إلى أن الأسعار زادت في الربع الرابع بنسبة 63% بسبب انخفاض سعر صرف العملة، بالتالي الزيادة يجب أن تكون 100% في الأسعار وليس 60% فقط.
وتابع: “المطورون في السوق بدأوا في تعديل الأسعار وهناك وحدات تجاوزت 100% زيادة في الأسعار، ولكن السوق الثانوية لم تصل بعد لأسعار بالشراء مباشرة من المطور بالسوق الأولية”.
