قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، إن الشركة تتفاوض مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة لتطوير قطعة أرض بمساحة 200 فدان بنظام الشراكة.
وأضاف صبور ، أن الشركة تدرس عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة فى الوقت الحالي لتنفيذ مشروعات بأنشطة استثمارية متنوعة.
وأوضح أن “الأهلي صبور” تستهدف طرح مشروعات عقارية جديدة بنهاية العام الجاري بقيمة بيعية متوقعة تبلغ 200 مليار جنيه.
وأشار إلى أن الشركة طرحت عدة مشروعات عقارية جديدة خلال الفترة الماضية، وذلك ضمن خطتها للتوسع بالسوق المصري وزيادة حجم أعمالها.
وقال صبور، إن الشركة طرحت مشروعى “At East” فى مدينة القاهرة الجديدة، و”Summer” فى الساحل الشمالى، ضمن خطتها لتقديم حزمة من المشروعات المتنوعة.
وأضاف أن مشروع “At East” يعد المشروع السابع لشركة الأهلي صبور فى مدينة مستقبل سيتى، وتستهدف به الشركة استثمارات تصل لحوالى 35 مليار جنيه، ويقام على مساحة 181 فداناً، وستكون المرحلة الأولى للمشروع عبارة عن فيلات منفصلة وتوين وتاون هاوس.
وأوضح أن مشروع “Summer” يقع بمنطقة رأس الحكمة فى الساحل الشمالى، ويقام على مساحة 864 فداناً تقريباً باستثمارات 100 مليار جنيه، وهو مشروع بنشاط سكنى متكامل الخدمات والأنشطة الترفيهية.
خطة لطرح حصة من أسهم “الأهلي صبور” فى البورصة المصرية
وقال إن شركة “الأهلي صبور” بدأت إجراءات الطرح فى البورصة المصرية خلال الفترة الحالية، لافتا إلى أنه جارى التفاوض مع مستشارى الطرح فى البورصة.
وتوقع صبور الانتهاء من كافة الإجراءات لتصبح الشركة جاهزة لطرح حصة من أسهمها فى البورصة المصرية خلال فترة من 6 إلى 9 أشهر.
الشركة تستهدف تنفيذ عمليات توريق خلال العام المقبل
وقال إن الشركة تستهدف تنفيذ عمليات توريق خلال العام المقبل بالتزامن مع خطة الشركة للتسليمات، موضحا أن التحدى الأكبر أمام الشركات العقارية فى الوقت الحالى ارتفاع سعر الفائدة لما يمثله من عبء مالي على كافة المطورين العقاريين.
وأضاف صبور، أن الشركة لديها خطة لزيادة حجم أعمالها وتأسيس عدد من الشركات الجديدة فى مجالات متنوعة بنهاية العام الجارى.
الشركة تدرس كافة آليات التمويل المتاحة لدعم خطتها التوسعية
وأضاف أن الشركة تدرس كافة آليات التمويل المتاحة لدعم خطتها فى التوسع بالسوق العقاري، سواء قروض بنكية أو عمليات توريق، موضحا أن الشركة تستهدف الحصول على تمويلات بإجمالي قيمة 1.7 مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
وأشار إلى أن الشركة صرفت ما يقرب من نصف المبلغ حتى الآن، وتم ضخه فى استكمال تنفيذ المشروعات القائمة للشركة، ومتوقع صرف باقى الشريحة بنهاية العام الجارى.
وأوضح أن الشركة أسست 4 شركات بأنشطة متنوعة، الأولى شركة “جراندى” لتنفيذ عدد من الأنشطة من ضمنها تشطيب الوحدات التى تم تسليمها نصف تشطيب للعملاء، وفرش الوحدات، وتقدم أسعار تنافسية لعملائها، وأنظمة سداد متنوعة تصل إلى 5 سنوات، ومملوكة للشركة بنسبة 85%.
وقال إن الشركة الثانية بالشراكة مع شركة “التزام” الإماراتية وتختص بإدارة المشروعات التى تنفذها الشركة بعد تسليمها، بهدف الحفاظ على أصول الشركة واستثمارات العملاء، وتمتلك 40% من الشركة.
وأضاف أن الشركة الثالثة خاصة بإدارة وتسويق المشروعات العقارية، والرابعة شركة “Melee” المتخصصة فى مجال تطوير المشروعات السكنية ذات العلامات التجارية.
“الأهلي صبور” تستهدف زيادة رأسمالها بشكل متتالي ليبلغ مليار جنيه
وأوضح أن شركة “الأهلي صبور” تستهدف زيادة رأسمالها بشكل متتالي ليبلغ مليار جنيه، مقارنة بالقيمة الحالية التى تصل إلى 300 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تركز فى الوقت الحالي على الإسراع من وتيرة تنفيذ المشروعات القائمة، تجنبا لأى زيادات سعرية جديدة فى أسعار مواد البناء، والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء.
وقال إن الشركة تستهدف حجم عقود مقاولات بمشروعاتها خلال العام الجاري بقيمة 6 مليارات جنيه، لافتا إلى أن معدلات التنفيذ تسير بشكل جيد وفقا للجداول الزمنية للمشاريع.
18% حصة الأجانب والمصريين بالخارج من مبيعات الشركة منذ بداية 2024
وأضاف أن شركة “الأهلي صبور” حققت حجم مبيعات كبير من خلال المشروعات التى تم طرحها بالسوق مؤخرا، موضحا أن هناك إقبالا كبيرا من العملاء الأجانب والمصريين العاملين بالخارج على المنتجات العقارية المصرية.
وأشار إلى أن نسبة مبيعات الأجانب والمصريين بالخارج بلغت 18% تقريبا من إجمالى مبيعات الشركة منذ بداية العام الجارى، مؤكدا أن الشركة ستعمل على رفع تلك النسبة سواء من خلال المشاركة فى المعارض العقارية الخارجية أو التسويق الخارجى للمشروعات.
وقال صبور، إن الفترة الأخيرة شهدت استقرارا فى سعر الصرف، مما انعكس بشكل جيد على كافة القطاعات الاقتصادية والتى من ضمنها القطاع العقاري.
وأضاف أن السوق شهد انتعاشه كبيرة فى مبيعات الشركات العقارية، وهناك إقبال كبير على كافة المنتجات العقارية سواء سكنى أو تجارى أو إدارى.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 20% فى السوق بشكل عام، وبنحو 50% فى مشروعات الساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة.
وأوضح أن شركة “الأهلي صبور” لديها خطة للتوسع فى السوق الخليجى خاصة فى السعودية وسلطنة عمان، وجارى دراسة السوق بشكل جيد ومعرفة متطلبات العميل الخليجي واحتياجات السوق.
وأشار إلى أن الشركة تمكنت من اقتناص قطعة أرض بسلطنة عمان، لتنفيذ مشروع عقاري جديد، والمشروع حاليا فى مرحلة التصميمات، موضحا أن المشروع بنشاط عمراني متكامل ويضم 2000 وحدة.
وقال صبور، إن وزارة الإسكان وفرت عددا من التيسرات للمطورين العقاريين لدعم شركات التطوير خلال الفترة الماضية بالتزامن مع الأزمات المستمرة التى شهدها القطاع.
للمزيد من الأخبار الاقتصادية عن الأمن الغذائي والزراعة زور صفحتنا على فيسبوك من هنا:
وأكد أن المطور العقاري مازال فى حاجة للمزيد من التيسيرات من ضمنها مد التيسيرات والحوافز القديمة لفترة جديدة، بجانب استمرار العمل بقرار تثبيت سعر الفائدة على أسعار الأراضي.
