صرح مصطفي محسن – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركه EG MAPS المتخصصه في تقنيات الواقع الافتراضي و المنصات الافتراضيه ، بأن شركته بصدد دراسه فكره تدشين وإطلاق معارض عقاريه افتراضيه للمشروعات العقاريه بالخارج، واكد محسن ان تلك الفكره تأتي في ظل حاله التطور الهائله التي يشهدها العالم الان في مجال الذكاء الاصطناعي وانتشار تقنييات الواقع المعزز في العديد من القطاعات الاقتصاديه ، هذا بالاضافه الي الثوره الهائله في تلك التكنولوجيا عالميا، وكحال القطاع العقاري لم يكن بمعزل ان يعتمد علي تلك التقنييات في مجال البيع والتسويق للمشروعات العقاريه ، وصرح محسن ايضا بأن فكره المعارض العقاريه الافتراضيه ربما تبدو غريبه علي السوق المصري ، الا انها اصبحت متواجده بقوه وفي كافه الاسواق العالميه ، حيث انها تسهل وتوفر قدرا كبيرا من الوقت والجهد علي العميل الراغب في الشراء والاستثمار في العقاري ، واكد محسن ان مصر الان تمتلك تنوع كبير في منتجاتها العقاريه وبمواصفات وجوده مختلف تسهم بشكل قوي في تحفيز الطلب الخارجي عليها، كما يري محسن أن فكره التوجه نحو تدشين واطلاق المعارض العقاريه الافتراضيه سيكون لها بلاشك تأثبر قوي علي دعم تصدير العقاري المصري للخارج.
وفي ذات السياق أوضح محسن بأن منذ طلاق شركه EG MAPS لاعمالها بالسوق المصري ، واخذت علي عاتقها جهدا كبيرا للتوعيه بضرروه توجه صناع العقارا في مصر وفي مقدمتهم شركات التطوير العقاري لاعتماد تقنييات الواقع المعزز والمنصات الافتراضيه في عمليات التسوييق والمبيعات لمشروعاتها العقاريه بالسوق المصري، ولعل ذلك ما لاقي ترحيبا قويا من قبل شركات التطوير العقاري داخل السوق المصري باعتماد منصه EG MAPS في عملياتها التسويقيه والبيعيه ، ولعل ذلك ما لاقي نجاحا لاداء تلك الشركات وزياده نسبه مبيعاتها ، ومن هنا جاءت فكره تدشين المعارض العقاريه الافتراضيه كاليه جديده ومختلفه لدعم شركات التطوير العقاري بالسوق المصري ، ومحاوله فتح قنوات بيعيه جديده لها وباليات مبتكره.
وتعد المعارض العقارية الافتراضية منصات تقنية تسمح للأشخاص بزيارة واستكشاف العقارات عبر الإنترنت بطريقة مشابهة للزيارة الفعلية. في هذه المعارض، يتم استخدام التكنولوجيا الافتراضية لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد للعقارات وتوفير جولات افتراضية تفاعلية ، وتعتمد المعارض العقارية الافتراضية على الواقع الافتراضي والواقع المعزز لتوفير تجربة واقعية للمستخدمين. يمكن للأشخاص استكشاف العقارات المختلفة ومشاهدة المساحات الداخلية والخارجية، وعرض التفاصيل والمزايا العقارية، والتجول في البيئة المحيطة بالعقار، والحصول على معلومات إضافية مثل الأسعار والتسهيلات المتاحة ، حيث تعتبر المعارض العقارية الافتراضية طريقة مبتكرة للتسويق العقاري وتوفير تجربة مريحة وفعالة للمشترين المحتملين ، كما تساعد هذه التقنية على توفير الوقت والجهد اللازمين للقيام بجولات في العقارات الفعلية، كما تتيح للأشخاص الوصول إلى مجموعة أوسع من العقارات دون القيود الجغرافية ، و تعد المعارض العقارية الافتراضية خاصة مفيدة في حالات البحث عن العقارات في مناطق بعيدة أو خلال فترات زمنية محدودة. قد توفر هذه الأدوات مرونة أكبر للمشترين وتساعدهم في اتخاذ قرار مستنير بشأن شراء العقارات.
واكد محسن أنه بلاشك اذا نجحت فكره المعارض العقاريه الافتراضيه كأليه جديده تمكن شركات التطوير العقاري من التسويق لمشروعاتها وزياده نسب مبيعاتها ، ستكون الداعم الرئيس للقطاع العقاري ، و«السلاح» الفعال والاقوي لمواجهة التحديات التي فرضتها التحديات الاقتصاديه علي كافه الدول ومنها علي وجه التحديد ارتفاع نسب التضخم ، والتي بلاشك انعكست علي زياده تكلفه الانشاءات والبناء لكافه شركات التطوير العقاري العامله بالسوق المصري ، والتي انعكست بلاشك علي انخفاض نسب مبيعاتها خلال الفتره الماضيه.
وأضاف محسن بأن الإمارات تعتبر واحدة من أهم الأسواق العقارية في العالم التي اعتمدت على دمج التكنولوجيا الحديثة في القطاع، بدءاً من الواقع الافتراضي، مروراً بتقنيات «بلوك تشين»، وصولاً لمنصات الدفع الالكتروني، حيث أن الأوضاع الحالية أوجدت فرصاً أمام شركات التطوير والتسويق العقاري لتغيير أنماط عملها وطرح أفكار مبتكرة للتسويق بهدف جذب العملاء، وهو مايستلزم ضروره المرونة في التعامل مع الأزمات وتسخير التقنيات الحديثة لتسهيل الأمور على مختلف الأطراف في قطاعات الأعمال المختلفة، لاسيما القطاع العقاري، وهو ما سيسهم في زيادة التنافسية بين الشركات العقاريه، حيث أن القطاع العقاري يعد من القطاعات المهمة التي تحتاج لنوع من المرونة والثقة عند التعامل بالتقنيات الجديدة.
ومن جانبه أضاف محسن ، بأن التحديات المتنوعه التي يشهدها العالم الان علي مختلف توجهاتها فرضت توجهاً عالمياً بين الشركات العقارية العالمية لاستخدام الواقع الافتراضي وتكنولوجيا البعد الثلاثي، إضافة إلى منصات معلوماتية متكاملة عن الأسعار والتكاليف والعوائد الاستثمارية، فضلاً عن المقارنات في طرح المنتجات العقارية ، وأشار إلى أن مثل هذه التكنولوجيا الحديثة تتيح للمستثمر العقاري اختيار الاستثمار الأمثل مدعماً بآليات شفافة وموثوقة، كما أنها تساعد المستثمر الذي يبحث عن العائد الاستثماري والفرص، لاسيما في هذا الوقت الذي تزخر به السوق بالفرص، وبالتالي قد لا يحتاج لرؤية العقار، واضاف محسن إن الأوضاع الحالية التي فرضتها التحديات أوجدت فرصاً غير مسبوقة أمام شركات ومؤسسات التطوير والتسويق العقاري لتغيير أنماط عملها وطرح أفكار مبتكرة للتسويق بهدف جذب العملاء من خلال عرض منتجاتها بطريقة جديدة عبر قنوات «السوشيال ميديا»، والاستعانة بتقنيات الواقع الافتراضي لمساعدة العميل على التعرف الى العقار، ولعل ذلك مايحتاج الي بنيه تحتيه قويه ومؤهله ، وهو ماتقوم به الدوله المصريه خلال السنوات العشر الاخيره من احداث تطوير وشامل لكافه اشكال البنية التحتية الرقمية للدولة بشكل يجعلها تمتلك القدرة على مساعدة الشركات العقارية في إتمام هذه المعاملات بشكل كامل.
